Le Village des athlètes
Pour la 33e édition des Jeux, la mission du Village des athlètes est double : mettre en place les aménagements, infrastructures et équipements durables et indispensables à l’accueil des athlètes, mais aussi se transformer, par la suite, en un quartier résidentiel et commercial pour les habitants de Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine et L’Île-Saint-Denis.
Informations clés du projet
Maitrise d'ouvrage : SCCV Saint-Ouen Héritage, Nexity (mandataire), Eiffage Immobilier, CDC Habitat
Construction : Eiffage Construction, Dalkia, EDF ENR
Le groupe Eiffage est également intervenu sur ce chantier à travers :
- Savare pour les structures bois des logements
- HVA Concept pour les salles de bains préfabriquées
- Goyer pour les façades du bâtiment tertiare
Superficie : 52 hectares de surface
Insertion professionnelle : 190 000 heures d’insertion, notamment via le projet « Destination Emploi »
Économie sociale et solidaire : 25 % du montant des travaux contractualisés avec des TPE/PME issues de l’économie sociale et solidaire
Aménagement du secteur E du Village des athlètes : un projet durable
Le chantier, mené par le groupement composé de Nexity et Eiffage Immobilier, avec CDC Habitat, EDF et Groupama, a pour mission l’aménagement du secteur E - Les Belvédères du Village des athlètes, divisé en 5 lots :
- 18 immeubles de logements (six R+10 et douze R+5 pour un total de 527 logements et 39 420 m² de plancher)
- 1 immeuble de bureaux de 13 491 m²
- 4 611 m² de commerces et activités
- 1 crèche de 452 m²
- 1 niveau de parking sous l’ensemble des immeubles
Imaginé pour s’intégrer à la ville et à l’ensemble du territoire de Plaine Commune, ce secteur a accueilli, à l’été 2024, plus de 2500 athlètes. Le juste choix des matériaux, la maîtrise des émissions de CO2 et, bien sûr, la réversibilité du projet, sont au cœur des préoccupations dans ce chantier monosite.
-
52hectares de surface
-
3communes concernées : Saint-Denis, Saint-Ouen et L’Île-Saint-Denis
-
2 500athlètes et para athlètes et leurs accompagnateurs
Une construction bas carbone
En charge de la réalisation du chantier, Eiffage Construction fédère plus de 50 entreprises françaises engagées dans une démarche bas carbone et réparties sur l’ensemble du territoire national. Durant la construction et l’exploitation, les émissions de gaz à effet de serre sont évaluées en continu pour veiller au respect des limites exigées par l’aménageur et les certifications d’excellence visées par la maîtrise d’ouvrage. Eiffage et ses partenaires ont activé un grand nombre de leviers, pour limiter l’impact environnemental de ce chantier colossal.
Réemploi :
- Intégration de matériaux issus du réemploi à hauteur de 10 % minimum pour quatre éléments d’aménagement intérieur et trois en aménagement extérieur.
- Réemploi d’environ 75 % de matériaux mis en œuvre pour les Jeux lors de la phase de réversibilité.
- Usage de matériaux biosourcés et recyclés.
Matériaux bas carbones :
- Structure des bâtiments intégrant du béton bas carbone ou en mixte bois-béton.
- Réduction de l’empreinte carbone de 5 % avec des matériaux réemployés et recyclés par rapport à une solution équivalente.
- Centrale à béton Vicat sur site pour approvisionner les chantiers Eiffage Construction en béton bas carbone.
Maitrise énergétique :
- Pilotage énergétique innovant du bâtiment tertiaire E3 en associant solaire photovoltaïque, stockage d’électricité et utilisation des batteries des véhicules électriques comme sources d’énergie.
-
80 %du bois structurel du projet (hors LVL) sont issus des forêts françaises
-
90 %du bois certifiés FSC ou PEFC (gestion durable)
-
75 %de matériaux mis en œuvre pour les Jeux réemployés lors de la phase de réversibilité
Biodiversité et végétalisation urbaines
La végétation tient une place essentielle, avec notamment la création d’îlots de fraîcheur, 20 % de pleine terre plantée et des toitures largement végétalisées, pour limiter les îlots de chaleur et anticiper les changements climatiques.
Du sol aux toits, l’intégration paysagère est le maître mot. Les essences locales foisonnent, créant ainsi plusieurs ambiances : pépinière de plantes sauvages, jardins maraîchers traditionnels, prairie sauvage... Le paysage se fait aussi vertical, avec de larges balcons et terrasses accessibles. Pour aller plus loin, des nichoirs et gîtes pour la faune sont installés sur le site.
À travers ces dispositifs, le label Biodivercity® Construction sera atteint pour l’ensemble du programme à la fin de la phase « héritage ».
Héritage 2025 : la réversibilité au cœur du projet
Pensé pour offrir une qualité de vie optimale aux usagers en 2025, le Village des athlètes et para athlètes est un véritable démonstrateur grandeur nature de la ville du futur. Dès la fin 2024, ce site de 52 hectares a été transformé en nouveau quartier de ville regroupant près de 6 000 habitants qui vivent dans plus de 2500 logements et participe à la création de 6 000 emplois.
Au total, 117000 m2 d’activités ont été aménagés pour accueillir bureaux et services, commerces, crèches, groupes scolaires, équipements sportifs et parc urbain. L’objectif prioritaire étant de répondre aux besoins des territoires et de leurs habitants.
Dates clés
Nov. 2024 : début des travaux de réversibilité
Juil. 2025 : livraison des ouvrages tertiaires
Sept. 2025 : livraison et inauguration des logements